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购买摘要：从城镇居民违法的‘小产权房起征房地产税。不如从小产权房起征房地产税，友提同时宣布对大产权房征税暂缓几年，先从小产权房征税积累经验。

记者问到：出分要让小产权房变为大产权房，出分为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。孟晓苏的这一建议仿佛深水炸弹，拒绝在网络上引发了热议，网友们纷纷点赞与转发。若以房价的2.5%作为年税率，购买每年全国可增加2万亿元地方税收。

目前地方财政收入锐减，友提想在税收上‘转型发展却找不到出路。出分相信持有小产权房的居民都会愿意为解决违法问题而缴税。

拒绝同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。

孟晓苏进一步分析，购买如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。孟晓苏分析说，友提违法‘小产权房的大规模存在已是改变不了的现实。

孟晓苏强调，出分小产权房征税要考虑多方面因素，出分对于明显违反城镇建设规划要求的违法建筑，需要依法进行整改，不能纳入通过征税承认其合法的范围。而纳税后的小产权房就被承认为合法，拒绝能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。

购买这就把小产权房欠缴的土地出让金全都收上来了。从‘小产权房开征房地产税的另一个好处，友提是有效增加地方税收，地方政府有了足够财力，才能保支付、保运转、保发展。